望京买房新选择！朝阳新晋红盘板块上新大房子！

2024-12-26 18:24:48 [探索] 来源：无锡市某某金属材料专卖店

买房的望京小伙伴看过来！

8月网签数据显示，买房北京城六区的新选新郑州市某某环保机械设备制造厂项目排在第一位的中建璞园，套数、择朝面积、阳新金额都是晋红TOP1，网签金额甚至还是盘板全北京第二。

这个盘从去年火到今年是块上有点东西的，中建智地联合朝开112亿拿下三块地，望京其中一块地就位于苇沟组团中建璞园侧畔的买房叫璞园PARK，很多人已经持币关注了，新选新火爆程度可以想象！择朝

图为区域鸟瞰效果示意图

听四五首歌的阳新时间就到

这通勤距离太舒适了吧！

在北京，晋红通勤不仅要看直线距离，盘板还要看路网系统发不发达，有时候看着很近的几公里，走起来又堵又不顺，个把小时浪费在路上都是常态。

而璞园PARK很好地规避了上述通勤痛点。小编查了下地图，璞园PARK在前苇沟板块，郑州市某某环保机械设备制造厂跟望京的距离非常近，直线约七公里！并且周边是两横五纵的立体化交通网络：仅有约500米距离的机场高速，机场第二高速，京承高速，京平高速，五环路。

另外最重要就是今年年底要通车的京密快速路，为业主又增加一条快速到达核心区域的快速路，这样会有三条快速路在家门口，而且修通后还会分流机场高速的车流量，未来通勤会更加畅通。

照这个路网情况看，如果在望京上班，驾车通勤也就是四五首歌的时间，轻轻松松到达，还不用忍受早晚高峰的拥堵和噪音，体验感直线上升。这几年都在说望京居住需求外溢，单就通勤舒适度这一条，基本就没有板块能赢得过璞园PARK了。

璞园式产品惊艳升级

全维度打动改善置业家庭

中建璞园凭借高品质兑现和实景园林呈现，经受住了市场的考验，逆市冲出了一条红盘之路，为璞园PARK积累了很好的口碑基础。

好的产品是有目共睹的，璞园PARK从地块属性上就跑赢市面上很多项目了：中建智地联合朝开以112亿摘得朝阳三大地块，其中璞园PARK是朝阳区近五年来唯一的1.2容积率，最低密住宅类地块——如此稀缺地块才能打造4-7层的建筑尺度，井字格的花园街区规划，最终兑现花园里的“大”房子社区。

图为项目效果图

璞园PARK在璞园的造园理念上进行全面升级，整个社区更低密更舒适，更有仪式感，更注重细节的打造。如社区园林与城市界面相互渗透，外有温榆河公园天然城市绿肺，内置全周期、可游逛的花园，以隐和奢为主题，将生活场景化为六隐生活，分别为隐山、隐玉、隐茶、隐溪、隐游、隐墨，给人静谧从容的归家体验。

图为项目效果图

可以想象未来的社区生活场景，围绕在环水花厅里，信步在百米主轴中，每栋楼、每个单元都有机会形成亲密的邻里关系。这一社区氛围，倡导回归生活的本真层面，情感链接会更紧密。

图为项目效果图

而这一次产品品质改善也是肉眼可见：建面约125㎡、140㎡、160㎡、210㎡所有户型均为四室功能格局，使用率高达约92%。

都采用了全明双卫、U形厨房、LDK客餐厨一体化设计，所有户型配有独立家政间，并且对标豪宅标准进行室内精装，颜值、收纳、健康、工艺、家装品牌等全方位升级，刷新当代人居想象。

建面约140㎡户型层高达3.1米，结合南向面宽约12.75米，进深约13.1米的大开间尺度，以及主卧边户270°转角落地窗，大大提升生活的通透敞亮感；同时打造超高收纳空间——入户大玄关可做步入式衣帽间，约4.5㎡独立家政间也能增加收纳功能，满足多代同堂家庭生活需求。

建面约160㎡户型则将空间开阔性和生活仪式感双双拉满，独立入户门厅提升归家仪式感，南向四面宽可灵动拓展8.6米横向宽厅，三套房设计满足多代人居住需求，并且全屋实际可使用面积能达到市场建面约180㎡同类户型。

从建面约125㎡、140㎡到建面约160㎡、210㎡，中建璞园PARK所有户型采用最大化窗景设计，建面约210㎡户型层高为罕见的3.5米，总面宽达到惊人的17.5米左右。

交付时配有约6.8米南向宽景开敞阳台，阳台、主卫、厨房多个空间转角窗，加上直接采光的餐厅，整个空间在环幕约270度窗景下更加通透敞亮，居住舒适度和幸福感指数级提升。

成熟优质配套环境

带来真正松弛感的品质生活

从现有落地和新增配套看，璞园PARK周边商业、医疗、教育资源一点不逊色。目前成熟的街区式商业如荣和广场、荣祥广场以及两大奥莱，再远点还有易事达购物中心、欧陆广场、中粮祥云小镇等，距离望京的新世界百货以及颐堤港也非常近。

璞园PARK的配套地块不仅有约6200㎡商业，还有约1.8万方的公园，除了配建基础商业如超市、药房、咖啡店、便利店等，还包括社区文化、运动、体育和文化类配套以及康养中心、社区医院等。

其中，商业配套会引入中建智地自有品牌“鲲熙汇”，打造沉浸式体验商业。公园配套围绕“共景之境丘谷之集”的理念展开，从三大纬度设计资源共享的“联动之丘”、立体延展的“生态之丘”以及多元有机的“活力之丘”，整体建筑形态沿着街边处为高点，向公园内侧是低点，形成“丘谷”效果。南侧的公园更像是住宅景观的延续，公园湖水正对着社区主入口，给人“初逢源头活水”的归家体验。

上图均为项目效果图

未来的璞园PARK业主，在家门口的公园里游玩或者商业中穿梭，既能逃离城市的喧嚣，又不必舟车劳顿去很远的地方逛街，放任身心停靠在这一精神港湾，真正实现“不必奔赴远方，眼前即生活”——宠物爱好者可以在这里与毛孩子一同享受美好时光；骑行、滑板、瑜伽等运动爱好者有专属的活动空间与社群活动；文艺爱好者可以在北京市最美书店pageone阅读、休闲，释放诗意的灵魂；还有全年不间断的城市露营季、城市消暑计划、城市戏剧节……在璞园PARK过上阿那亚般的理想生活。

此外，项目就近医疗配套有四个三甲级医院，最近的地坛医院仅有3公里左右，喝盏茶的功夫就可到达北医三院机场院区，到达第一中西医结合医院、安贞东方医院也很方便。

同时，东侧规划的一个社区医疗以及一个康养中心，以社区医院（医护颐养）为主力组团，与周边三甲医院等优质资源，共享花园＋生活场景的构建，全年龄段呵护业主家人健康。

因该地区属于孙河传统别墅区，区域内涉外氛围成熟，有多所亚洲前十的国际学校，德威、京西、哈罗、明城、蒙台梭利等国际学校。

为了满足业主公立学校的需求，项目东侧一路之隔又设立九年一贯制教育用地，引进白家庄小学、北京八十中学校，教育组团的项目现场已树立起围挡。

其中北京第八十中学2024年高考成绩优异，北京前20（含同分），朝阳区共有４人，八十中上榜3人，朝阳区前30名上榜18名(数据来源：自主选拔在线)。另外还有两个公立幼儿园配建，满足了全链式优质教育资源，让业主可以更好规划孩子的未来发展。

可以说，中建璞园PARK的产品进阶是建立在中建智地品质升级和花园城市共建语境之上，开创了全新的“花园住区”，并以刷新市场预期的产品，承接了望京传统板块的品质改善外溢需求。